융자상식

융자시 알아두어야 하는 단어들

  • Amortization (아모티제이션 ) : 원금의 상각

계약된 기간동안 원금을 갚아 가는 것

 

  • Appraisal (어프레이절) : 감정

라이센스가 있는 감정사의 서류상 제안한 현재 판매가격의 견적서

 

  • Borrower(바로워) : 융자 신청인

 

  • Closing Disclosure (CD 클로징 디스클로져) : 융자 내역 공개서

융자 금액, 기간, 비용 등을 볼수 있는 서류

 

  • Certificate of Title (써티피캐이트 오브 타이틀) : 등기내역

소유권을 표기한 법적인 서류

 

  • Debt-to-Income Ratio (DTI 뎁 투 인컴 레이시오) : 소득 대비 지출 비율

전체 소득중 지출의 비율

 

  • Equity (에퀴티) : 자산

현재 감정가 – (현재 모든 융자금+집에 걸린 모든 담보금)  = 자산

 

  • Escrow (에스크로) : 에스크로 어카운트

페이먼트와 함께 세금과 보험료를 미리 은행에서 보내 모아 두었다 은행에서 직접 지불하는 시스템

 

  • Hazard insurance (헤저드 인셔런스) / Homeowner’s insurance (홈 오너스 인셔런스) : 집 보험

최소한의 보상 금액은 집이 재해등으로 파괴 되었을 경우 새로 지울수 있는 금액이 되어야 합니다

 

  • Interest Rate (인터레스트 레이트) : 이자

 

  • Interest Rate Lock (인터레스트 레이트 락) : 이자 결정

이자를 결정하는 것이며 한번 결정하면 이자를 바꿀수 없습니다

 

  • Lien (린) : 담보 금액

집을 팔았을때 꼭 갚아야 하는 집에 걸린 담보금

 

  • Loan Estimate (LE 론 에스티메이트) : 융자 내역 견적

융자금액, 기간, 비용등 융자 신청에 따른 견적서

 

  • Loan-to-Value Ratio (LTV 론 투 밸류 레이시오) : 감정가 대비 융자금

융자금액 ÷ 감정가 x 100 = LTV(%)

 

  • Mortgage insurance (모기지 인셔런스) : 융자 보험

융자 상환을 못했을 경우 은행/렌더를 보호해 주는 보험

 

  • Term(텀) : 계약 사항

융자를 갚아야 하는 기간, 페이먼트 방법 등 을 포함한 계약 사항

 

  • Title insurance(타이틀 인셔런스) : 소유권 보험

타이틀 보험은 은행/렌더보험(Lender’s policy)과 집 구매자 보험(Owner’s policy) 두 가지를 들어야 하며 소유권 분쟁에서 은행/렌더와 구매자를 보호하기위한 보험으로 보통 은행/렌더 보험은 구매자가 구매자 보험은 판매자가 지불합니다

답글 남기기

번호
제목
작성자
날짜
조회수
공지
homeloan82
07/08
53
공지
homeloan82
07/08
40
8
homeloan82
07/08
50
3
homeloan82
07/06
42
2
homeloan82
07/06
39
공지
homeloan82
06/30
48